Estimation théorique
Route de Saint Andiol,13440 Cabannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Andiol,13440-Cabannes indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 5807 | RTE DE ST ANDIOL | 4 | 112 | 0 | 271600€ | 2425€ |
2020-09-18 | 5607 | RTE DE ST ANDIOL | 4 | 88 | 928 | 330000€ | 3750€ |
2019-07-06 | 5606 | RTE DE ST ANDIOL | 4 | 80 | 894 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-04 | 5341 | LE RABET | 5 | 112 | 467 | 150000€ | 1339€ |
2021-04-27 | 32 | RTE DE ST ANDIOL | 3 | 60 | 0 | 238000€ | 3967€ |
2019-08-07 | 3343 | RTE DE CABANNES | 4 | 180 | 1379 | 433000€ | 2406€ |
2022-06-08 | 1 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 5 | 120 | 868 | 410000€ | 3417€ |
2021-05-03 | 7 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 4 | 120 | 697 | 392000€ | 3267€ |
2022-03-02 | 5000 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 5 | 121 | 995 | 458000€ | 3785€ |
2019-10-21 | 5290 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 1236 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-14 | 5289 | CHE DE ST ROCH | 4 | 96 | 839 | 265000€ | 2760€ |
2021-08-23 | 5626 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 3 | 65 | 710 | 389000€ | 5985€ |
2019-07-26 | 5587 | CHE DE ST ROCH | 5 | 100 | 335 | 236000€ | 2360€ |
2021-12-16 | 6000 | SAINT ROCH | 4 | 84 | 273 | 262180€ | 3121€ |
2022-05-06 | 5002 | CHE DE ST ROCH | 4 | 82 | 278 | 249500€ | 3043€ |
2022-01-17 | 8000 | SAINT ROCH | 4 | 80 | 272 | 251500€ | 3144€ |
2022-08-04 | 5646 | LA BARTHOLETTE | 3 | 69 | 1050 | 240000€ | 3478€ |
2021-05-28 | 7000 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 342 | 256470€ | 2850€ |
2019-09-26 | 5700 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 4 | 120 | 1235 | 357500€ | 2979€ |
2023-03-14 | 5710 | LOT CLOS DU MAZET | 3 | 66 | 608 | 190800€ | 2891€ |
2020-07-07 | 2 | LOT CLOS DU MAZET | 4 | 90 | 613 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-01 | 5002 | SAINT ROCH | 4 | 74 | 420 | 206500€ | 2791€ |
2022-06-27 | 5903 | CLOS DE MONDON | 3 | 70 | 961 | 280000€ | 4000€ |
2019-07-12 | 5001 | CHE DE L ANELIER | 5 | 135 | 851 | 255000€ | 1889€ |
2019-07-11 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 187840€ | 2505€ |
2022-06-09 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-17 | 5031 | CHE DES MUSCADELLES | 6 | 105 | 810 | 253000€ | 2410€ |
2021-04-07 | 9002 | SAINT MICHEL | 3 | 74 | 76 | 145750€ | 1970€ |
2021-02-02 | 14 | LOT DU PRE MARION | 5 | 125 | 846 | 358400€ | 2867€ |
2022-01-18 | 5025 | MUSCADELLE | 3 | 70 | 549 | 220500€ | 3150€ |
2020-10-19 | 5315 | LA BARTHOLETTE | 4 | 90 | 359 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-14 | 21 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 84 | 440 | 269500€ | 3208€ |
2021-09-17 | 23 | LOT CLOS DU MAZET | 5 | 114 | 458 | 258140€ | 2264€ |
2021-07-22 | 5314 | SAINT MICHEL | 4 | 78 | 155 | 146000€ | 1872€ |
2021-06-18 | 5100 | RTE DE VERQUIERES | 5 | 116 | 237 | 416160€ | 3588€ |
2021-09-02 | 5002 | CHE DE ROQUE MARTINE | 2 | 40 | 327 | 316400€ | 7910€ |
2022-03-01 | 27 | LOT CLOS ST ROCH | 3 | 63 | 536 | 216023€ | 3429€ |
2022-01-17 | 38 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 143 | 638 | 365000€ | 2552€ |
2020-04-30 | 13 | LOT LES MUSCADELLES II | 4 | 88 | 182 | 268000€ | 3045€ |
2022-02-03 | 24 | LOT LES MUSCADELLES | 4 | 122 | 735 | 350000€ | 2869€ |
2019-07-16 | 5000 | LOT LA DURANCE | 5 | 140 | 587 | 290100€ | 2072€ |
2022-01-19 | 5021 | CD 26 DE CABANNES A CAVAILLON | 4 | 113 | 500 | 342000€ | 3027€ |
2022-12-20 | 20 | AV DE ST ANDIOL | 6 | 115 | 650 | 175000€ | 1522€ |
2023-01-17 | 3 | LOT LA DURANCE | 3 | 79 | 510 | 345800€ | 4377€ |
2019-10-28 | 19 | RTE DE CAVAILLON | 6 | 146 | 782 | 371000€ | 2541€ |
2023-06-14 | 6 | LOT LA DURANCE | 7 | 151 | 505 | 383300€ | 2538€ |
2023-01-20 | 15 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 75 | 588 | 240320€ | 3204€ |
2019-11-29 | 12 | LOT LES MUSCADELLES II | 5 | 100 | 650 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-06 | 5326 | CHE DE BARRIE | 5 | 116 | 494 | 237000€ | 2043€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DE BARRIE | 4 | 113 | 495 | 352650€ | 3121€ |
2023-04-25 | 35 | LOT CLOS ST ROCH | 3 | 79 | 461 | 240000€ | 3038€ |
2021-07-23 | 6 | BD SAINT MICHEL | 4 | 130 | 67 | 149400€ | 1149€ |
2021-12-07 | 10 | LA PLAINE | 4 | 103 | 554 | 319500€ | 3102€ |
2021-06-29 | 5648 | PCH PETIT CHEM DE BARRIE | 5 | 100 | 728 | 359750€ | 3598€ |
2022-07-01 | 14 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 106 | 588 | 399000€ | 3764€ |
2019-06-27 | 41 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 107 | 466 | 208000€ | 1944€ |
2021-07-09 | 5000 | CHE DE BARRIE | 3 | 89 | 766 | 272000€ | 3056€ |
2020-01-31 | 1 | LA PLAINE | 4 | 78 | 510 | 290000€ | 3718€ |
2021-08-30 | 5333 | CHE DE BARRIE | 4 | 63 | 1187 | 305000€ | 4841€ |
2020-10-29 | 43 | LOT CLOS ST ROCH | 6 | 153 | 456 | 240000€ | 1569€ |
2022-01-24 | 8 | LOT CLOS ST ROCH | 5 | 81 | 499 | 291000€ | 3593€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DES BOURGADES | 3 | 70 | 379 | 182500€ | 2607€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES BOURGADES | 3 | 72 | 190 | 181000€ | 2514€ |
2022-03-15 | 39 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 5 | 107 | 513 | 349000€ | 3262€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 475000€ | 4798€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 843470€ | 8520€ |
2021-12-10 | 9068 | MUSCADELLE | 3 | 88 | 884 | 279000€ | 3170€ |
2023-02-16 | 5331 | CHE DE BARRIE | 4 | 115 | 1504 | 295000€ | 2565€ |
2022-10-27 | 5765 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 149 | 861 | 335000€ | 2248€ |
2021-08-02 | 5250 | RUE DES BOURGADES | 3 | 50 | 154 | 140000€ | 2800€ |
2023-01-10 | 15 | LA PLAINE | 6 | 100 | 479 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-21 | 35 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 4 | 89 | 557 | 259000€ | 2910€ |
2019-06-28 | 37 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 3 | 84 | 495 | 256500€ | 3054€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DES BOURGADES | 2 | 60 | 51 | 45000€ | 750€ |
2021-06-10 | 5001 | AV DES OLIVIERS | 4 | 90 | 593 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-22 | 5246 | RTE DE ST ANDIOL | 3 | 116 | 415 | 180000€ | 1552€ |
2021-02-09 | 5300 | CHEM DES COURSES | 3 | 63 | 370 | 188600€ | 2994€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES BOURGADES | 3 | 53 | 160 | 133000€ | 2509€ |
2021-06-11 | 5484 | LE JAS | 3 | 80 | 552 | 139000€ | 1738€ |
2020-08-07 | 5445 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 100 | 438 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES PRES | 2 | 42 | 48 | 92000€ | 2190€ |
2022-06-10 | 5249 | RUE DES BOURGADES | 3 | 82 | 95 | 145000€ | 1768€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 68 | 159 | 110000€ | 1618€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 70 | 71 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-08 | 3 | AV CLOTILDE PARISOT | 4 | 125 | 405 | 230000€ | 1840€ |
2021-11-25 | 7 | AV DE VERDUN | 5 | 160 | 1000 | 970490€ | 6066€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 202000€ | 2244€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 256650€ | 2852€ |
2020-06-12 | 8 | RUE ADOLPHE DUMAS | 3 | 85 | 57 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-05 | 5004 | AV DE VERDUN | 4 | 114 | 1179 | 320000€ | 2807€ |
2020-08-07 | 4 | CHE DE ST SAUVEUR | 4 | 93 | 635 | 275650€ | 2964€ |
2022-04-12 | 12 | CHE DE ST SAUVEUR | 3 | 65 | 500 | 265500€ | 4085€ |
2019-07-23 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 7 | 110 | 675 | 294000€ | 2673€ |
2022-10-28 | 5467 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 75 | 436 | 269500€ | 3593€ |
2019-10-01 | 26 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 4 | 76 | 413 | 165000€ | 2171€ |
2021-12-02 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 339 | 276000€ | 4313€ |
2021-11-09 | 39 | AV ALPHONSE DAUDET | 8 | 168 | 440 | 330000€ | 1964€ |
2023-01-05 | 10 | GR GRAND RUE | 6 | 146 | 206 | 277520€ | 1901€ |
2023-04-21 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 85 | 121000€ | 2017€ |
2022-02-07 | 6 | CHE DU REAL | 6 | 161 | 1002 | 395800€ | 2458€ |
2022-09-07 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 61 | 142343€ | 1977€ |
2021-03-16 | 5769 | LE JAS | 3 | 80 | 440 | 224250€ | 2803€ |
2020-01-06 | 5207 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 69 | 153000€ | 2550€ |
2021-07-13 | 5484 | LE JAS | 7 | 161 | 595 | 265000€ | 1646€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 56 | 89000€ | 1483€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 58 | 128000€ | 2065€ |
2022-02-24 | 5047 | CHE DE ST SAUVEUR | 4 | 83 | 677 | 306080€ | 3688€ |
2022-02-18 | 19 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 5 | 113 | 528 | 266090€ | 2355€ |
2021-07-30 | 18 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 5 | 95 | 371 | 320000€ | 3368€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 115000€ | 1278€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 125000€ | 1389€ |
2022-04-26 | 11 | GR GRAND RUE | 3 | 89 | 0 | 136271€ | 1531€ |
2021-12-29 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 129 | 125000€ | 1437€ |
2021-07-05 | 9001 | CLOS DE COUNIER | 5 | 125 | 662 | 315000€ | 2520€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 53 | 128000€ | 3200€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 89 | 135 | 218000€ | 2449€ |
2022-10-11 | 5804 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2020-01-31 | 3 | LE CLOS DE ROSE | 5 | 116 | 402 | 278000€ | 2397€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 25 | 59900€ | 1198€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 440 | 115000€ | 1386€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 42 | 65000€ | 929€ |
2020-02-24 | 9999 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 1569 | 407800€ | 3137€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 102 | 51 | 195000€ | 1912€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 32 | 63 | 102000€ | 3188€ |
2021-07-28 | 5562 | CHEM DES COURSES | 3 | 55 | 18387 | 192000€ | 3491€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 81 | 151050€ | 1373€ |
2023-01-27 | 10 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 4 | 87 | 373 | 253500€ | 2914€ |
2019-05-10 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 92 | 0 | 50000€ | 543€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 48 | 90500€ | 1508€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 85 | 85000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2019-06-26 | 5579 | SAINT ROCH | 4 | 129 | 760 | 390000€ | 3023€ |
2022-01-20 | 11 | RUE EUCHER FERRIER | 3 | 64 | 85 | 185000€ | 2891€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 235 | 208960€ | 1883€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 73 | 70000€ | 1273€ |
2020-07-10 | 21 | LA POULE | 4 | 93 | 457 | 260000€ | 2796€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 40 | 55000€ | 1170€ |
2020-10-05 | 5370 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 43 | 120000€ | 1791€ |
2019-10-31 | 5474 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 361 | 187000€ | 2493€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 79 | 165000€ | 2357€ |
2020-05-14 | 5356 | RUE MAL LECLERC | 3 | 72 | 70 | 70000€ | 972€ |
2021-08-24 | 7 | RUE LEOPOLD VIDAU | 3 | 42 | 70 | 80000€ | 1905€ |
2022-06-15 | 1 | AV DES VERGERS | 3 | 71 | 415 | 220000€ | 3099€ |
2023-02-10 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 100 | 155000€ | 2500€ |
2021-02-18 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 47 | 136000€ | 2720€ |
2022-03-07 | 41 | LOT LE VERGER | 5 | 106 | 417 | 302450€ | 2853€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 64 | 43 | 106500€ | 1664€ |
2021-08-02 | 1 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 4 | 92 | 448 | 283700€ | 3084€ |
2021-02-05 | 5404 | RTE DE LA CARITA | 3 | 85 | 350 | 300640€ | 3537€ |
2023-04-13 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 112 | 386 | 290000€ | 2589€ |